地主與建商合作興建房屋，地主併同銷售其持有未滿2年之坐落基地免徵奢侈稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
地主與建商合作興建房屋，地主併同銷售其持有未滿2年之坐落基地免徵奢侈稅
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  • 地主與建商合作興建房屋，地主併同銷售其持有未滿2年之坐落基地免徵奢侈稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】吳先生來(lái)電詢問，他提供名下?lián)碛械耐恋睾徒ㄉ毯献髋d建房屋，待房屋建築完成後，建商出售新建完成之房屋，而他併同出售其持有未滿2年的房屋坐落基地，是否需要繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱特銷稅，俗稱奢侈稅)？
 
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依據(jù)奢侈稅條例第5條第7款及同條例施行細(xì)則第12條規(guī)定，營(yíng)業(yè)人(建商)與地主合作興建房屋所銷售之房屋及併同該房屋銷售之坐落基地，不課徵奢侈稅，故土地所有權(quán)人吳先生與建商採(cǎi)合建分售於房屋興建完成後，併同該屋第一次移轉(zhuǎn)其坐落基地時(shí)，可免徵奢侈稅。
 
另外補(bǔ)充說(shuō)明，依據(jù)上揭法令規(guī)定，屬營(yíng)業(yè)人興建房屋完成後第一次移轉(zhuǎn)，免徵奢侈稅的情形，尚有營(yíng)業(yè)人銷售以其自有土地興建之房屋及其坐落基地、營(yíng)業(yè)人銷售合建分屋所分得之房屋及其坐落基地、營(yíng)業(yè)人銷售與其他營(yíng)業(yè)人合建分屋經(jīng)約定附買回條件而依約買回之房屋及其坐落基地、營(yíng)業(yè)人銷售銷貨退回之房屋及其坐落基地等。